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Le novità della Legge di Bilancio 2022 in merito al Superbonus e ai Bonus Ordinari. Il primo appuntamento del 2022 di Analist Group non poteva che partire dalle nuove scadenze, dalle conferme e dalle proroghe relative alla misura del 110% e a tutti i bonus edilizi promossi dal Governo.
Con il Webinar “Superbonus e Legge di Bilancio 2022: tutto quello che devi sapere”, che ha registrato, come sempre, un’importantissima partecipazione in termini di numeri ed interazioni da parte dei professionisti impegnati in campo edile e collegati da ogni parte d’Italia, la Divisione Training Center di Analist Group ha alzato il velo su quelle che sono le novità che segneranno il Superbonus, e non solo, in questo anno solare appena cominciato.
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Superbonus 2022, le proroghe per Unifamiliari, Condomini e IACP
Con l’approvazione della Legge di Bilancio è stato dato il via libera alle proroghe relative all’utilizzo della misura 110% per Unifamiliari, Condomini, Edifici con Unico Proprietario (da 2 a 4 unità immobiliari) ed immobili IACP o di cooperative edilizie.
- Edifici Unifamiliari: scadenza fissata al 31-12-2022 (con SAL 30% al 30-6-2022);
- Condomini: scadenza fissata al 31-12-2023;
- Edifici con Unico Proprietario (2-4 u.i.): scadenza fissata al 31-12-2023;
- IACP e cooperative edilizie: cadenza fissata al 31-12-2023 (con SAL 60% al 30-6-2023).
L’accesso al Superbonus è stato prorogato al 2025 per gli interventi realizzati nei comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi dal primo aprile 2009.
La Legge di Bilancio prevede, inoltre, l’estensione delle opzioni alternative per l’utilizzo del 110% (cessione del credito e sconto in fattura) fino al 2024. Le opzioni alternative alla fruizione diretta per tutte le altre detrazioni fiscali sono, invece, prorogate fino al 31 dicembre 2025. Le spese di Superbonus 110%, sostenute a partire dal 2022, sono suddivise in 4 quote annuali di pari importo.
Superbonus 2022, condomini e persone fisiche
Per i Condomini e gli Edifici di unica proprietà o di proprietà partecipata il Superbonus al 110% termina, come detto, nel 2023. Ma per i prossimi due anni ci saranno ancora delle agevolazioni: il 70% nel 2024 ed il 65% nel 2025.
Superbonus 2022, barriere architettoniche
Per tutto l’anno 2022, oltre al Superbonus 110%, gli interventi direttamente finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici esistenti, identificati come trainanti, potranno accedere ad una nuova detrazione fiscale del 75%.
Superbonus 2022, Asseverazioni ed Anti-Frode
La Legge di Bilancio ha abrogato e, contestualmente, inglobato quanto previsto dal Decreto Anti-Frode dello scorso novembre. Con la Finanziaria:
- è obbligatorio il visto di conformità e l’Asseverazione di congruità delle spese anche per i bonus diversi dal Superbonus;
- è stato confermato l’obbligo di visto di conformità ed Asseverazione di congruità delle spese anche se il Superbonus viene inserito in Dichiarazione dei Redditi (fatta esclusione per la Dichiarazione Precompilata);
- è stato confermato l’obbligo di visto di conformità ed Asseverazione di congruità delle spese per le detrazioni fiscali utilizzate con le opzioni alternative di cui all’art. 121 del Decreto Rilancio, fatta esclusione per i piccoli cantieri inferiori a 10.000 euro (l’esclusione non vale per Superbonus e Bonus Facciate).
Bonus Ordinari 2022: cosa cambia
- Ecobonus Ordinario (dal 50% al 75%): scadenza fissata al 31-12-2024
- Sismabonus Ordinario: scadenza fissata al 31-12-2024
- Bonus Riscaldamento (50%): scadenza fissata al 31-12-2024
- Bonus Casa: scadenza fissata al 31-12-2024
- Bonus Mobili: scadenza fissata al 31-12-2024
- Bonus Verde: scadenza fissata al 31-12-2024
- Bonus Facciate (60%): scadenza fissata al 31-12-2022.
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