Dopo l’approvazione in Senato, la Legge di Bilancio 2023 (legge 179/2022) è stata pubblicata in Gazzetta Ufficiale il 29 dicembre 2022. Al suo interno tutte le modifiche che, a partire dal 1° gennaio 2023, riguarderanno tutti i Bonus Edilizi ed il Superbonus.
L’approvazione in Senato della Legge di Bilancio 2023 e la sua pubblicazione in Gazzetta Ufficiale hanno definito, in maniera ufficiale, un nuovo corso anche per i Bonus relativi all’Edilizia e, in primis, per il Superbonus.
Andiamo a scoprire insieme tutte le novità che riguarderanno le agevolazioni fiscali-
Legge di Bilancio 2023, come cambia il Superbonus nei Condomini
La legge 179/2022 prevede che il Superbonus passi dal 110% al 90% per i nuovi cantieri che riguardino gli edifici plurifamiliari, ovvero i Condomini.
All’interno della Legge di Bilancio, però, esiste una eccezione che conserva l’agevolazione fiscale al 110%, prevista per alcune fattispecie. In sostanza, la diminuzione della quota dal 110 al 90% non viene applicata a:
- interventi realizzati su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari per i quali, alla data del 25 novembre 2022, risulta effettuata la CILAS;
- interventi effettuati dai condomini con Delibera dell’Assemblea di Condominio adottata entro il 18 novembre 2022 e comprensiva di dichiarazione sostitutiva o CILAS presentata entro il 31 dicembre 2022;
- interventi effettuati dai condomini con Delibera dell’Assemblea di Condominio adottata tra il 18 e il 24 novembre 2022 e comprensiva dichiarazione sostitutiva o CILAS presentata entro il 25 novembre 2022;
- interventi di demolizione e ricostruzione degli edifici per i quali risulta presentata l’istanza di acquisizione del titolo abitativo entro il 31 dicembre 2022.
La data di approvazione della Delibera di esecuzione dei lavori deve essere attestata con apposita dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà rilasciata ai sensi dell’art.47 del DPR 445/2000 dall’Amministratore del condominio o dal Condomino che ha presieduto l’Assemblea.
Ad oggi restano, invece, invariate le scadenze e le percentuali di agevolazione fiscale del cosiddetto Superbonus anche per i prossimi anni. Nello specifico:
- 70% per l’anno 2024
- 65% per l’anno 2025.
Legge di Bilancio 2023, come cambia il Superbonus per le Unifamiliari
La possibilità di usufruire del Superbonus per le abitazioni Unifamiliari e le Villette è stata estesa per l’interno 2023 con la diminuzione dell’agevolazione fiscale dal 110% al 90%.
La Legge di Bilancio 2023 ha prorogato di tre mesi i termini di scadenza per completare gli interventi Superbonus 110% per le Unifamiliari dal 31 dicembre 2022 al 31 marzo 2023.
Per tutti gli interventi avviati a partire dal 1° gennaio 2023 la soglia, come detto, è stata abbassata al 90%. Ma per poter ricorrere al Superbonus 90% per le Unifamiliari sarà necessario:
- che l’immobile in oggetto risulti, effettivamente, “abitazione principale”;
- che il contribuente sia proprietario o goda di un diritto reale sull’abitazione
- che il reddito di riferimento del contribuente, diviso per i componenti del suo nucleo familiare, non superi di 15mila euro.
Legge di Bilancio 2023, prorogato il Bonus Barriere Architettoniche
Il Bonus per gli interventi di rimozione delle Barriere Architettoniche è stato prorogato fino al 2025 e prevedrà, come già accaduto nel 2022, una detrazione fiscale del 75%.
L’agevolazione, partita il 1° gennaio 2022, riguarderà tutti i lavori eseguiti entro il 31 dicembre 2025.
Legge di Bilancio 2023, prorogato il Bonus Mobili
L’agevolazione valida per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, già in essere fino al 2024, ha visto l’incremento della somma di spesa massima per l’anno 2023 che passa da 5mila ad 8mila euro.
Il Bonus può essere attivato solo dai contribuenti che stanno realizzando interventi di riqualificazione edilizia o di manutenzione straordinaria. Il Bonus Mobili può essere utilizzato con lo sconto in fattura o direttamente dal contribuente tramite una detrazione di imposta da suddividere in parti uguali nell’arco di 10 anni.
Legge di Bilancio 2023: cos’è il Bonus Case Green?
La Legge di Bilancio 2023 rilancia il Bonus Case Green. L’agevolazione prevede la detrazione del 50% dell’IVA per l’acquisto, da parte del contribuente, di case di Classe A o B direttamente dalle imprese costruttrici entro, e non oltre, il 31 dicembre 2023.